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VECINOS MOROSOS: ¿DÓNDE PUEDO PUBLICAR SUS DATOS?

Dada la situación actual, el número de vecinos morosos no deja de crecer. Como ya vimos en la noticia publicada en nuestra web, solo en la Comunidad Valenciana  la morosidad supera los 174 millones de euros. Así pues, como prometimos en la charla que dimos el día 16 de enero en el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia, vamos a intentar aclarar cómo actuar ante vecinos morosos y la publicación de sus datos personales.

La Agencia Española de Protección de Datos se ha pronunciado en numerosas ocasiones sobre dicha problemática. Imponiendo en muchos casos sanciones como ésta

Por partes:

¿Dónde debo dar a conocer el impago de un vecino?

  1. En la convocatoria de la Junta de vecinos (artículo 16.2 LPH)
  2. En la publicación del acta aprobado en Junta (artículo 19.3 LPH)

Vale pero,  ¿cómo se lo hago saber al vecino moroso, si éste no aparece?

El artículo 9.1 h) de la vigente Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, establece:

 “Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad,  por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación se tendrá por domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad, surtiendo plenos efectos jurídicos las entregadas al ocupante del mismo. (¡ojo! la Ley habla del ocupante, no del interesado. Por lo que recomendamos asegurarnos de forma expresa y por escrito de que se ha entrega la notificación al interesado o quien ocupe su inmueble)

Así pues, si una vez intentado la comunicación en el inmueble de la comunidad del vecino moroso ésta resultase imposible, el art. 9.1 continúa:

Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entenderá realizada mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto, con diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación, firmada por quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente. La notificación practicada de esta forma producirá plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales”.

Por tanto, únicamente en caso de imposibilidad para comunicar la notificación, podremos poner sus datos en el tablón de anuncios de la comunidad. Fuera del supuesto mencionado y que así prevé  la Ley de Propiedad Horizontal, no se permite comunicar ni en los tablones de anuncios ni en otros lugares visibles, datos que permitan identificar a un propietario.best cover for macbook pro 13 retinaNettoyage et hygieneЧто такое Usabilityключевые слова сайтаRitmix RT-100рейтинг университетов миракрит из харьковаseattle seo company

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